在某些房价高的城市里可以用房车来代替房子吗？

1.房车价格最烂的也要20万起跳！你不买辆50万以上的，你能睡得安稳吗？但你

有50万，你付个房子的首付不好吗？或者在上海北京郊区点的位子都可以买下一

套房子了!

2.天天睡房车多没安全感，小心得神经衰弱！这里是中国，你别看了两部美国公

路电影就觉得自己应该去流浪了！

3.你车停哪儿，停停车场，那北京和上海的停车费可不便宜！都可以去租房了！

停马路边上，也行，只是你要小心晚上遇到偷车贼，别等到睡醒的时候，就剩你

自己穿一三角裤躺在路边；

4.房车就那么一点面积，夏热冬冷的，你要是烧汽油开冷气开暖气，一年烧的油

钱都够你再买一辆新房车了；

5.自己掂量着吧，理想是美好的，生活是艰苦的，稻米是种田里的，苹果是长树

上的，人是住在房子里的，你非要钻到车里窝着也没人拦你。

如何过美好的生活？

社会科学相较于自然科学的复杂之处，即在于其处理的对象，往往没有清晰分明的边界，而是一个复杂的系统。

在这个复杂系统里，人们思考问题，至少应该有两个阶段。

第一，当下的问题如何反应？第二，然后呢？如何避免同样的错误再犯?

多数时候，人们只习惯把自己的思维停留在第一个阶段，而忘了进入下一阶段。系统的问题被当做局部的个案来对待，头痛医头，脚痛医脚。

经济的发展，城市的扩张，内生地蕴含了人口结构的多样性。低收入人口混住在高收入的大城市，是劳动分工协作的内在要求。

如若不然，请试试让中产白领清晨五点裹着棉衣去清扫北京大街的落叶？

人们之所以热爱这座城市，不仅是因为它有多少精英，更是因为每天早上当你睁开眼睛时，就能听见楼下扫帚的??声，能听见早餐铺子的吆喝声，还有晚上路过街边大排档时农民兄弟们的碰杯声。

这些声音，让你安心。

它们才是这个城市最可爱的声音，才是保障城市人体面生存最坚实的声音，也才是最真切的追梦的声音。

如今，为了解决安全隐患问题，我们请他们在几十个小时之内离开。

确保安全没有错，排查隐患没有错，整治违规违章建筑也没有错。

只是，能不能给他们更多一点的过渡时间？

低收入人群被疏散出去以后，违章建筑被拆除以后，然后呢？

为何贫穷？

为什么不能住更好一点的地方呢？为什么偏偏要住那些违规违章的建筑呢？何不食肉糜？

“如果有钱，谁愿意住在这种鸟不拉屎不见天日的地方！”

一个农民工兄弟对记者如此说到。

是啊，一切说到底，都是贫穷惹的祸。

贫穷不但限制了人们的想象力，它也让你在生存面前丢失了选择权。

贫穷的根源在哪里？是因为你不努力不上进吗？

对于在大学里终日和游戏为伴，逃课，每天在宿舍睡到自然醒，而后找不到工作被动贫穷的大学生来说，或许是。但对于那些甚至连上大学的机会都不曾有，做梦都羡慕大学生这一身份的民工兄弟，或许又不是。

给大家看一张图吧（点击可放大查看）。

这张图的纵轴表示人口数量（百万），横轴表示城镇人均可支配收入。不同颜色的曲线代表不同年份。任意横轴的一个点，对应到曲线上的纵轴，即表示在那个收入水平上，有多少人口。

从1999年以来，曲线的快速右移，表明人们收入增长的速度可观。曲线下覆盖的面积越来越大，表明人口的总收入持续增长。

但曲线的右侧肥尾的跨度越来越大，却更值得人们深思，因为那意味着收入分配的不均，一直在加剧。

这张简单的图，隐藏了极为深刻和丰富的含义。它大概也告诉我们，为什么越来越多的人觉得越来越穷了？

不用提前面的那些低收入人群，哪怕出入甲级写字楼的高端白领们，对比一下你的收入和一线城市的房价，你也不会怀疑自己正在被动变穷。

美好的生活在哪里？

在不断增强的国家实力，在不断提升的民族自信，但更在普通百姓（尤其是低收入人群）收入实实在在的提升。这种提升不仅仅在乎绝对水平改善，更在乎财富分配的相对公平。

纵观中外历史，凡是收入分配长时间出现严重失衡，都必将引致一系列的灾难性事件。

想一想两次世界大战，再想一想上个世纪资本主义世界最严重的大萧条吧。在这些事件以前，收入分配的不公，都出现了持续的加剧。而最终的再平衡，换来的是几代人都不愿面对的痛苦回忆：或是战争，或是经济危机下四处肆虐的贫穷与萧条。

十年前的金融危机以来，全球收入分配的不平衡再度走扩。

普通劳动者的收入增长，远远低于劳动生产率的提升。这导致了需求的长期萎靡（收入增长缓慢何来需求？）和供给的过剩（生产率的增长快于收入进而快于需求），全球经济过去十年一直处于通缩的压力之中，这便是经济学界所谓的近十年的通胀消失之秘。

通胀迟迟未来，我们看到了过去长达十年的全球资产价格飙升，美股三大指数长达八年的牛市，中国房地产价格永不下跌的市场信仰，哪怕曾经一度接近破产的欧洲国家和长期受通缩困扰的垂垂老矣的日本，其资产价格也创出了历史新高。

看上去一片繁荣，不是吗？

但很遗憾，这繁荣，和低收入人群没有任何关系，和哪怕受过良好高等教育着装体面的新兴中产，也没有太多关系。

因为他们并不持有或者很少持有资本资产，如股票、债券、房子、抵押贷款等等。

超级宽松的货币政策，助推了全球资本资产价格的一路攀升，这让那些持有金融资产（包括我们的房子）的上层人士，获得了更多的财富。而低收入人群和中产阶级，却因缺乏参与这场资产价格泡沫盛宴的资格或能力，而变得更加贫穷。

CPI当然不会上涨，因为计算物价指数的商品都是穷人在消费，CPI会计算房价吗？CPI维持低位的幻象，给了全球央行们维持宽松货币立场理论依据。但这场史无前例的宽松试验，正在产生越来越多的副作用。

西方民粹主义的崛起，英国退出欧盟，川普当选，高得让人不寒而栗的中国房价??

没有需求支撑的经济，是脆弱的。哪怕通过行政的限产手段来人为的阻断过剩的供给，有质量的经济增长，最终也不得不接受需求的检验。

而需求，永远是由最广大的低收入人群和中产作为主力推动的，高端人群则更多地扮演了历史投机者的角色。

所以，无论是从宏观的经济视角，亦或是从解决道德沦丧戾气过重问题之根源的社会角度，还是从追求美好生活愿望实现的立场，解决收入分配不公，都刻不容缓。

在刚刚过去的重要会议的报告当中，有这样几句清醒而令人振奋的话：

“按劳分配原则，完善按要素分配的体制机制，促进收入分配更合理、更有序??在经济增长的同时实现居民收入同步增长、在劳动生产率提高的同时实现劳动报酬同步提高。”

愿我们都能见证一个生活越来越美好的时代。

也愿这个冬天，不会太冷。

（金融思维训练营）

活在中国你幸福吗?你累吗?房价，物价，样样价都高，你活的起不?问你幸福了没?流动人口被歧视你幸福不

你好，理解你的这种感受，放假物价还有其他人的一些看法和做法确实会有时让我们感到累，不过别人无论怎样认为你依然是你，你觉得呢?

另外想和你说，你生活中的365天，天天都是这样的感受么?一天的24小时都是这种感受么?每个小时的60分也都是这样的么?没一分钟的分分秒秒都是这样的么?你的生活中你的生命里在你感受到快乐和幸福的时候，你是怎样想的?你感受到了什么?你的生活中还有谁的存在?把你生命里的美好和幸福重新看一看，好好珍惜你所拥有的会不会有所不同呢?

真正的快乐是不建立在外在条件上的，从内心油然而生的满足和喜悦。不需要外在的人事物满足你的要求和期待，每一个当下都能够安然自得。 当你不需要他人的认同，也不需要向他人证明自己的时候，就会有内心的自由和安然。愿你幸福快乐 O(∩_∩)O~

为什么广深房价差距3倍

2015年11月深圳房价破4.5万元/平方 米，环比上涨33.2%；广州房价才1.5 万元平方米，环比是8%，差距达到3倍 与4倍，但商品房库存去化时间基本都 在7个月以下。由 于网签量均大于新增 供应量，广州楼市的库存量已经悄然降 至一年多来的新低位。阳光家缘的数据 显示，截至2015年12月13日，广州一 手住宅可售货量为

为877.14平方米，一年以来首次跌破7 万套的库存水平。按照过去11个月的 月均网签数量计算，去化周期已下降至 7个月水平，基本 上讲，广州楼市库存 警报当前已经暂时解除，不存在供大于 求局面。但是未售即期房库存达到 14.4474万套，总面积为1837.02万平 方米，说明潜在供

未来总体供求平衡。

可以负责任的讲，广州房价没有深圳那 么凶猛上涨，那么火爆暴

没关系。主要是与一个城市的产业结构 的合理性、人口与资金及资源的集中 度、市场化程度、改革的程度有关。另 外是市场供求、需求的生长等市场自身 问题有关。未来长三角与珠三角及京津 冀一体化地区、长江经济带、一路一带 的城市是投资的最值得关注区域。正如 银行家所讲，目前广东正处于产业转型 和产业升 级的过程中，而广州刚好处 在产业转型和升级的核心地带。产业的 转型与调整对房地产的影响非常大，广 东的房地产还是跟着其他产业的调整而 调整的，广州不例

业新的增长点尚在积极培育过程中，而 同时一些相对低端的产业向外调整，其 中包括一些劳动密集型的产业，这一定 程度上会导致人口外流。产

口、资金等各种资源的聚集情况，对一 个城市房价的影响很大。

当前广深房地产市场差距越来越大，不 单是城市综合竞争力，就连

不过深圳了。一样是一线城市，一样是 国际大都市、同样是广东的最大城市， 广州房价与涨幅都没有深圳那么高、那 么大，主要原因竟然是输在外来人口流 入量与收入水平增速及市场供求、产品 结构、经济增长质量、产业结构、城市 发展模式、财富与资金增速等上。深圳 经济发展的硬、软件不断的更新，旧城 改造与城 市规划及经济发展协调。而 广州自2010之后则一直处疯狂的造新 城之中，政府负债不断的导致卖地财政 创新高。广州亚运会投入了多少钱？当 时的官方说法是 “超1200亿元”——仅仅 是这个数目，就已被誉为“史上最贵亚 运会”。中国工程院院士钟南山说：“总 投资2577亿元，其中广州投资1950多 亿元，带 来债务2100多亿元。背着这 么大的债务，广州搞民生的钱不知从哪 里来。”

特别是广深产业、人才、城市发展途 径、政府执政思想的差别。一

应该说广深两座城市的GDP总量与质 量、资金流入量、产业聚集度、产业结 构、人口净流入、世界500强企业、科 技创新企业、互联网企业的数量、富豪 榜上的人数、小学生人数的增减、总会 的小费高低都不同，广州更多是依靠传 统产业与卖地及政府债务发展经济。另 一方面是广深的房地产市场土地、住宅 供应与住 房供应体系不同。举个例 子，万科有意把集团新总部搬到深圳南 山区，这一搬，可不只是牵涉万科一家 ——万科计划在总部基地引入一大批它 的国际战略合作企业，

铁狮门、黑石、凯德、新世界、 Hines、GIC、KKR、SEARS等。

三是城市房地产发展途径也不同。深圳 不断发展服务业、金融业、

新，人才培养等发展经济。在严重缺乏 住宅供应，“旧城改造”模式已经成为住 宅供应的最大份。广州则是疯狂的造新 城与疯狂的负债，钱去哪里了？广交会 已不如往日。四是广州的城市新城过 多，并且非常的密集，缺乏人口与产业 支撑。对于整个广州来说，好处是整个 城市的骨架被拉大了，城市发展空间理 论上也就更 大了。但是，骨架拉大之 后，如果产业没跟上，那么整个城市的 房价必然就会被稀释。如市场上评论所 讲，相比广州，深圳更热衷的是“旧城 改造”而不是“新城开发”。

在深圳，凡是名见经传的房企，几乎都 已涉足“旧改”项目，不管

企，都是其中的活跃分子。这两年，深 圳几乎没有住宅用地公开出让，商品房 货源主要依赖于“旧改”项目。仅恒大一 家，据说在深圳就拥有15个“旧

备项目，预期总建筑面积高达770万平 米。“旧改”的好处是，城市处于渐进式 更新状态，而不是那种跳跃式的拔地而 起。单纯从房价生成机制来说，“旧 改”项目能够更有效地实现房价传导： 房价定多少，周边的二手房是很明确的 参考，而且，拥有成熟的城市资源作为 支撑。不像那些远离核心区的纯粹新 城，主要靠 想象力来定价——一旦新城 没有及时兑现它的美好规划，房价就被 打回原形。

如市场评论所讲，深圳创造了一整套已 臻成熟的“旧改”制度，甚 至可能是未来 整个中国可资借鉴的改革成果。在深 圳，哪怕是像前海自贸区这样造在一张 白纸上的新城规划，也并不是远离核心 区，它与已建成城区之间，也是没有 明显的城市断裂带的。广造新城，不如 深耕熟地。广州和深圳，用各自的名 字，验证了造城运动的关键问题：与其 广，不如深。值得庆幸的是，现在的广 州，似乎已

法，要把琶洲打造成“千亿级电子商务 总部集聚区”，努力引进了阿里巴巴、 腾讯等那些在互联网风口上飞的巨头 们。那些让人看到未来希望

才是吸引人留下来的根本理由。至于房 价高低，不过是一个表象而已。

广州二手房跟着一手房的房价上

一则是中原地产发布了2015年11月中 原（广州）领先指数。数据显示， 2015年11月中原（广州）领先指数为 490.0点，样本楼盘成交均价为23949 元/m2，环比上升1.29%，已连升8个 月，且11月涨幅扩大，幅度超过1%； 同比上升6.56%。二则是 阳光家缘的数 据显示，广州今年11月（不含南沙、 从化）二手网签超过6000宗，不仅是 2015年的最高峰值，更创下“穗六条”以 来新高。三则百城价格指

示，通过对北京等十大城市主城区二手 住宅活跃样本的调查，十大城市主城区

宅11月样板平均价格为29415

二手住

元/m2，环比上涨1.18%，同比上涨 12.12%。具体来看，深圳涨幅最大， 为41.20%；上海上涨 16.56%；武汉、 北京、天津、南京、广州涨幅在8.00% 以内。

广州市房地产中介发布的数据显示， 11月广州市中心六区二手住宅交易市 场中介促成的新增放盘面积与签约面积 分 别为31.69万平方米、34.98万平方 米，环比分别上涨53.23%及50.58%， 同比均上升超过130%。其中，中介促 成业务占市场总体成交的

均价为21289元/m2，环比微跌 0.37%。进入11月，受央行连番降 息、公积金贷款实行贴息同时提高额度 以及国家全面放开二孩等新一轮宽松政 策的促进，中心六区中介促成二手住宅 成交量扭 转上月的下跌趋势，环比大 涨逾五成，超越传统旺季“金九银十”成 交量，创“穗六条”以来新高。11月成交 环比涨幅显著一方面是因为市场交投升 温，另一方面 是由于“十一”长假期间网 签量较平时偏低，拉低了10月的整体 成交量，导致本月成交结构性上涨。